Важский край
13 мая 2005 (19)
Елена Будилова.
Об изменении порядка исчисления земельного налога
С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в
часть вторую Налогового Кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, а
также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений
законодательных актов) Российской Федерации". Изменения касаются земельного
налога.
С января 2006 года земельный налог будет рассчитываться от кадастровой
стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается на основании
кадастровой оценки земли. Кадастровую оценку земельных участков утверждает глава
администрации Архангельской области.
По землям промышленности (земельные участки, расположенные за пределами
населенных пунктов) кадастровая оценка рассчитана по каждому используемому
земельному участку.
По землям поселений удельный показатель кадастровой стоимости приведен по каждой
сельской администрации в размере населенных пунктов по видам функционального
использования.
Земельный налог будет определяться в процентном отношении от кадастровой
стоимости земельных участков.
Налоговые ставки устанавливает нормативный правовой акт представительного органа
муниципального образования. В главе 31 Налогового кодекса РФ законодатель
ограничил размер налоговых ставок, превышать который органу местного
самоуправления не разрешается.
Так, предельный размер 0,3 процента устанавливается в отношении земельных
участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные
угодья за границами населенных пунктов) или к землям в составе зон
сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для
сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-
коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок,
приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для
жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества
или животноводства.
Предельный размер 1,5 процента устанавливается в отношении прочих земельных
участков.
Закон допускает установление нескольких ставок. Разные ставки могут быть
предусмотрены по категориям земель, а также по видам их разрешенного
использования.
С 2006 года граждане, которые получили свидетельства на земельную долю из земель
бывших сельскохозяйственных предприятий, не выделенную на местности, подлежат
налогообложению.
В течение 2005 года будет проведена работа по уточнению списков дольщиков.
Администрацией муниципального образования разработан и утвержден план работ по
подготовке сведений для исчисления земельного налога на основе кадастровой
стоимости земельных участков на территории Шенкурского района. Это
подготовительные работы по составлению списков налогоплательщиков.
Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными
на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были
совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О
собственности в СССР" (закон вступил в силу с 1 июля 1990 г.), но которые не
были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести в
собственность указанные земельные участки. Существует одно ограничение. Граждане
имеют право однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность.
При совершении сделок с жилыми домами (договор купли-продажи, дарения и др.),
если земельный участок не был оформлен, то гражданин теряет право на бесплатное
получение земельного участка в собственность.
Администрациям на территориях, в ведении которых находятся земельные участки,
дано указание об оказании помощи в оформлении земельных участков. В случае, если
по какой-либо причине Вы не сможете приехать в администрацию для оформления, то
по телефонному обращению к Вам может быть направлен специалист.
Граждане, у которых нет права на оформление земельного участка в собственность
бесплатно, имеют право на его получение в аренду с дальнейшим правом выкупа.
Разъяснения по данной статье можно получить в комитете по управлению
муниципальным имуществом МО "Шенкурский район" (т. 9-11-57) и в ЮТО Управления
Госнедвижимостью по Архангельской области (т. 9-12-25).
Елена Будилова.
Ведущий специалист
комитета по управлению
муниципальным имуществом.
© Важский край
